на фото: Алиса Вяткина и Наталья Гельжинис
Алиса Вяткина: Я приветствую слушателей «Серебряного дождя» в Казани. Это программа «Роман с Алисой» и я, ее ведущая, Алиса Вяткина. Сегодня наш разговор пойдет о недвижимости в Турции. Неделю шел анонс этой программы, и, вы знаете, мне позвонили несколько человек, моих друзей, знакомых, приятелей. Спрашивали меня, не собираюсь ли я покупать недвижимость в Турции. Могу ответить, что не собираюсь, но это пока.
В процессе подготовки к программе тема меня, если честно, очень сильно заинтересовала. Сегодня в рамках программы «Роман с Алисой» я постараюсь вызвать и ваш интерес тоже. Поможет мне в этом руководитель направления по продаже недвижимости в Турции Группы компаний «Континент» Наталья Гельжинис. Здравствуйте, Наталья Александровна!

Наталья Гельжинис: Добрый день!

Алиса Вяткина: Я напоминаю для радиослушателей номер телефона в нашей студии – 8 92 72 488 488. Присылайте ваши вопросы на этот номер. Самые интересные я зачитаю в прямом эфире. Автора самого интересного вопроса ждет подарок – пригласительный билет на два лица. 23-го мая в КРК «Пирамида» выступит Михаил Жванецкий.
Наталья Александровна, сейчас тема покупки жилья за границей как-то очень актуальна. Расскажите, пожалуйста, в чем же преимущества вложения средств в недвижимость за рубежом?

Наталья Гельжинис: Конечно, сейчас нестабильная ситуация в России плюс обвал рынков в Америке, в Европе, в Эмиратах послужили тому, что именно отсюда финансы выводятся. В развивающиеся страны – Китай, Индию, Турцию, Бразилию – вливаются финансовые средства. Многие, конечно, покупают, потому что плюс ко всему на ту недвижимость, которую мы предлагаем на берегу Средиземного моря, цена очень хорошая – 750 евро за квадратный метр, на наши российские рубли это 31.000 рублей.

Алиса Вяткина: Это просто копейки какие-то.

Наталья Гельжинис: Да-да-да. Это уже полностью апартаменты «под ключ», с ремонтом, с кондиционерами в каждой комнате, оборудованной ванной комнатой. Плюс ко всему это свой песчаный пляж фактически. Вы получаете инфраструктуру уровня пятизвездочного отеля. Все квартиры с видом на море. Очень комфортное жилье.
Плюс ко всему Мерсин – это экологически чистая зона Турции. «Турецкая Ривьера», сами турки (практически 80% турков) отдыхают в Мерсине. Такие города, как Анкара, Адана, Стамбул – огромные города-миллионники, море там есть, а пляжей нет. Мерсин – Уникальное место, где очень много песчаных пляжей, сделанных самой природой. Красиво. Нет никакого производства на 200-300 километров от самого города. Экологически чистая зона.
С одной стороны – горы, с другой стороны – море. Создается своеобразный микроклимат. Температура там очень комфортная. Зимой не опускается ниже +10°, а летом не поднимается выше +35°. Очень низкая влажность. Люди, у которых проблемы с сердцем, или которые мучаются с давлением, очень комфортно себя чувствуют, когда приезжают в Мерсин.

Алиса Вяткина: Я как-то некомфортно себя сразу почувствовала. Посмотрела на зимний пейзаж за окном, на этот снежок, на эту уже какую-то бесконечную зиму… Хорошо. Я знаю, что у Группы компаний «Континент» недвижимость – это одно из многочисленных направлений.

Наталья Гельжинис: Да.

Алиса Вяткина: Вообще давно на турецком рынке? Насколько можно вам доверять?

Наталья Гельжинис: Группа компаний «Континент» является официальным представителем турецкой компании-застройщика “Sinan Insaat”. Сама турецкая компания “Sinan Insaat” на рынке строит уже более 30-ти лет. Это не только Мерсин. Также крупные города, как Анкара, Адана, Стамбул, плюс ко всему в Москве тоже строительством занимаются.
Достаточно качественно строят, уже заработали себе хорошую репутацию. Компания не кредитуется в банках. Если строит какую-то недвижимость, выкупает землю в собственность сначала, оформляют. Затем строят полностью на свои средства. В штате более трех с половиной тысяч своих рабочих, непосредственно строителей. В холдинге компании есть компании, которые производят мебель, люстры, текстиль. Цена апартаментов полностью «под ключ» – 31.000 рублей.

Алиса Вяткина: Почему такая низкая?

Наталья Гельжинис: Спрашивают, почему такая низкая. За счет того, что они все производят сами, нигде не кредитуются, проценты никому никакие не переплачивают, получается такая цена. Это очень большой плюс. Я знаю, что очень много компаний в Турции строят именно совместно с кем-то. Чья-то земля, кто-то строит, берут в аренду, кредитуются в банках. Поэтому бывают и задержки со сроками.
Тут выдерживаются четкие сроки. Если берется комплекс – полтора года в среднем на его строительство. Где-то год и 6, 7 месяцев. Комплекс сдается полностью «под ключ», со всей действующей инфраструктурой.

Алиса Вяткина: Допустим, кто-то из наших радиослушателей, сейчас услышав всю эту информацию, заинтересовался этой темой. Я уверена, что таких будет очень много. Какой дальнейший план действий?

Наталья Гельжинис: Нужно к нам в офис приезжать. Мы находимся: город Казань, улица Петербургская, 21. Также можно позвонить по телефону 259-33-68.
Каждый месяц мы организовываем ознакомительные туры. Буквально вчера приехали из последнего ознакомительного тура. Возили наших казанцев и вообще жителей Татарстана. Всем очень понравилось. Многие забронировали и уже купили.
Сейчас ближайший ознакомительный тур состоится с 18-го по 20-е апреля. Вы оплачиваете только авиаперелет. Летаем турецкими авиакомпаниями. Прямые рейсы из Казани. Оплачиваете только авиаперелет. Все остальные расходы по проживанию и питанию компания берет на себя.
Мы приезжаем в Мерсин, расселяем вас в пятизвездочном отеле, возим на экскурсии, показываем исторические места, очень много исторических мест.

Алиса Вяткина: Сколько дней длится этот праздник?

Наталья Гельжинис: На данный момент мы ездим на три дня. Всегда по-разному – когда 4, когда 3 дня. Больше нет, потому что обычно все люди бывают заняты. В основном, чтобы отдыхать, приобретают и летят уже в свои апартаменты. Так что звоните.

Алиса Вяткина: Скажите, при покупке недвижимости люди получают гражданство?

Наталья Гельжинис: Да. При покупке недвижимости получают вид на жительство. Вид на жительство дает все права гражданина Турции, кроме права голосования. Что касается медицинского обслуживания, или покупки чего-то, или если люди свой бизнес открывают. Имеют все права гражданина Турции.
Проживая в Турции постоянно ближайшие три года, можно уже получить само турецкое гражданство. Получается, двойное гражданство – российское и турецкое. Если не проживать в Турции, но иметь недвижимость, то через пять лет можно получить гражданство.

Алиса Вяткина: Какой средний диапазон цен – от минимума до максимума. Нужно ли всю сумму оплачивать сразу или какие-то платежи разделены на несколько частей. Как это происходит?

Наталья Гельжинис: Сейчас мы предлагаем комплекс “Sunflowers”, который заканчивают уже в июле, сдается полностью «под ключ». Там 31.000 рублей за квадратный метр. Есть комплексы, которые будут сдаваться (сейчас находятся на уровне строительства) в 2013 – 2014-м годах. Там от 24.000 рублей за квадратный метр. Сдача уже в 2013 – 2014-м годах.
Уровень цен поднимется в связи с тем, что в конце 2012-го года в Мерсине открывается международный аэропорт. Будут также прямые вылеты из Казани, транзитом через Стамбул. Цены очень поднимутся – по прогнозам, к концу года в два раза.
Многие сейчас покупают как инвестиции, потому что это выгодно. В этом году купил – на следующий год можно продать и заработать хорошие дивиденды. Вообще непосредственно в самом Мерсине (мы делали статистику) рост цен за последние 5 лет – от 15% до 25% в год.

Алиса Вяткина: У нас начинают поступать вопросы от радиослушателей. Напоминаю номер телефона – 8 92 72 488 488. Нас спрашивают: «Чем же все-таки недвижимость в Турции отличается от недвижимости в других странах?».

Наталья Гельжинис: Во-первых, не нужно делать визу. Если захотел поехать отдохнуть – сел в самолет и в любое время улетел. Очень комфортно. Во-вторых, что касается налогообложения. При покупке налог идет 0,03%. Насколько я знаю, в Болгарии – 3,5% при покупке, в других странах – от 3% и выше.
Первую линию мало кто предлагает. Если предлагают, то цены достаточно высокие. Тут мы предлагаем первую линию. Это комплексы с собственными пляжами. Плюс ко всему вы приобретаете инфраструктуру. Если даже мы берем Анталийское побережье Турции, там на первой линии либо дорога, либо отель. Недвижимость на первой линии они не могут предложить.
Тут уникальное предложение за счет сильнейшего административного ресурса. Строительная компания “Sinan Insaat”  может позволить себе выкупать землю. Пляжи они тоже выкупают в собственность. Строят там недвижимость, которую потом мы предлагаем вам.
Звоните к нам в офис, телефон 259-33-68. Либо приезжайте, мы находимся на Петербургской, 21 город Казань. Также можно зайти на наш сайт mersinrt.ru, подать заявку на ближайший ознакомительный тур либо посмотреть всю информацию о тех комплексах, которые мы предлагаем.

Алиса Вяткина: Когда, кстати, будет ближайший ознакомительный тур?
Наталья Гельжинис: Ближайший ознакомительный тур состоится с 18-го по 20-е апреля. Мы можем сами забронировать вам билеты. Мы это делаем бесплатно, потом вы выкупаете. Также вы можете сами приехать в «Турецкие Авиалинии», там приобрести билеты. Просто нужно заранее согласовать с нами время, чтобы лететь одной группой.

Алиса Вяткина: Сколько стоит билет на самолет?

Наталья Гельжинис: Ценовая категория разная. Чем раньше покупаешь, тем дешевле. Например, если покупать за 2-3 недели, где-то в районе 16.000 туда и обратно. Если покупать ближе к вылету, на сегодняшний день мы узнавали, на человека выходит в районе 20.000 рублей.
Но у нас есть такой бонус. Например, вы в первую поездку летите смотреть, если вы принимаете решение приобрести апартаменты, эту первую стоимость авиаперелета мы вам включаем в стоимость квартиры. Фактически поездка получается бесплатной. Если не принимаете решение приобрести квартиру – что ж, вы оплатили авиаперелет, съездили, посмотрели, ознакомились с этим прекрасным местом и можете рассказывать своим родным и близким, что вам понравилось, что не понравилось.
Всех приглашаю в ближайший ознакомительный тур. Буквально вчера приехали. Температура там +20°. Люди уже загорают. Кто уже в своих апартаментах, кто приезжает, снимает в аренду. Таких там тоже очень много.
Наш телефон 259-33-68. Либо заходите на наш сайт mersinrt.ru.

Алиса Вяткина: Возвращаюсь к вопросу, чем же недвижимость в Турции отличается от недвижимости в других странах. Скажите, жизненный уровень там как? Европа-то достаточно дорогая.

Наталья Гельжинис: Да-да-да. Многие, кто приезжает в Мерсин, говорят, что Турцию увидели другими глазами. Все привыкли воспринимать Турцию – Анталия, Алания, Кемер, Фетхие – то побережье. Мерсин – это такой европейский город. Россиянам там разрешили покупать недвижимость только с 2008-го года, было получено разрешение. До этого отдыхали сами турки, очень много европейцев. Европейцы имеют возможность покупать там недвижимость уже в течение десяти лет.
Уровень цен. Например, покушать в ресторане всей семьей на берегу моря только что выловленной рыбой, салатами с напитками – на человека выходит где-то в районе десяти долларов максимум. Сколько это на наши деньги – около трехсот рублей?

Алиса Вяткина: Да, где-то 300 рублей.

Наталья Гельжинис: Таких цен у нас, конечно, нет. Тот уровень кухни, обслуживания, которое там предоставляется, уникальны. Сам город Мерсин очень развит. Очень много театров, развлекательных, торговых центров.
Население города – больше двух миллионов человек. Сам он отличается от Анталийского побережья. Там дома идут от девяти этажей и выше. Такой современный город. Такое ощущение, что туда попадаешь, как в Европу. Люди все улыбаются, такие доброжелательные. В основном, общаются на турецком и английском языках. Русского там пока еще не знают, потому что русских людей не так много.

Алиса Вяткина: Почему все-таки до 2008-го года русских туда не пускали, как вы думаете?

Наталья Гельжинис: Как я говорила, Мерсин – это такая «турецкая Ривьера», сами турки туда приезжали, отдыхали. Потом это место уже облюбовали европейцы. Постепенно с Анталийского побережья стали перебираться на юго-восточную часть Турции.
Русские, когда узнали, сначала начали снимать в аренду. Вроде посмотрели – нормальные ребята, и разрешили тоже покупать. Не очень хорошо себя зарекомендовали на Анталийском побережье, поэтому турецкая сторона опасалась принимать русского гражданина на эту часть Турции.
Тем не менее, те, кто приобретает апартаменты там (в среднем от трех миллионов рублей квартиру), я думаю, что это люди, которые чего-то в жизни добились и имеют достаточно стабильный доход. Могут инвестировать. Уровень сознания уже совсем другой.
В основном, покупают семейные люди. Место достаточно тихое, безопасное. Комфортно отдыхать и с родителями, и с близкими, и с друзьями. Каждый может для себя найти развлечение. Инфраструктура в комплексах – это бассейны, аквапарки, бани, хамамы, ресторанчики по всему побережью. Можно найти для любого занятия.
Также все апартаменты видовые, как я говорила, с видом на море. Лоджии, которые выходят на море, обычно большие. Там ставятся плетеные столики. Можно сесть с семьей, вечером попить чай, полюбоваться на закат или рассвет. Очень красивые виды с апартаментов открываются. С одной стороны апартаменты выходят на море, а комнаты, в основном, на апельсиновые сады, которые уходят в горы.

Алиса Вяткина: Там, наверное, такой аромат стоит вечерами.

Наталья Гельжинис: Да, особенно сейчас весна наступает в Турции. Вернее, уже наступила. Как раз все начинает цвести. Апельсиновые сады. Когда приезжаешь туда в этот период, такое ощущение, что попадаешь в рай.
Плюс ко всему длительность летнего сезона намного больше, чем на Анталийском побережье, если сравнивать. Лето наступает на месяц раньше, заканчивается на месяц позже. Мы были там в декабре, можно еще купаться – вода +20°. В январе, конечно, уже прохладно. В феврале вода +15°. Но некоторые наши российские граждане отваживаются искупаться. Но немного некомфортно, конечно. С апреля уже начинается пора, когда можно и купаться, и загорать. Достаточно комфортная погода.

Алиса Вяткина: Я напоминаю для радиослушателей, что наш телефон в студии 8 92 72 488 488. Присылайте ваши вопросы Наталье. Самые интересные вопросы я озвучу в прямом эфире. Автор самого-самого интересного вопроса получит два пригласительных билета на выступление Михаила Жванецкого 23-го мая в КРК «Пирамида».

Алиса Вяткина: Здравствуйте всем еще раз, кто только что к нам подключился. Я напоминаю, что это программа «Роман с Алисой». Говорим мы сегодня о недвижимости в Турции. Сегодня ко мне в гости пришла руководитель направления продажи недвижимости в городе Мерсин (Турция) Группы компаний «Континент», Наталья Гельжинис.
Напоминаю телефон для радиослушателей – 8 92 72 488 488. Присылайте ваши вопросы. Автор самого интересного вопроса получит пригласительный на два лица на концерт Михаила Жванецкого 23-го мая.
Вопросы приходят, в том числе и о том, Наталья, что люди не слышали начало программы. Буквально последний вопрос: «Сколько будет стоить дом 120 квадратных метров в районе Кемера?» и так далее, и тому подобное. Подписался Азат. Азат, мы говорим не о Кемере. Мы говорим немного о другом городе, о райском уголке, скажем так. Наталья сейчас ответит на ваш вопрос буквально коротко.

Наталья Гельжинис: Мы предлагаем полностью меблированные апартаменты клубного типа на первой линии Средиземного моря с собственными песчаными пляжами, с современной инфраструктурой уровня пятизвездочного отеля в экологически чистой зоне Турции. Это город Мерсин.
Стоимость апартаментов от 31.200 рублей за квадратный метр. 120 квадратов в среднем выходит где-то в 3 миллиона 300 – 3 миллиона 400. Это уже полностью апартаменты «под ключ». В каждой комнате кондиционеры, мебель, встроенная кухня, оборудованная ванная комната. Мебель, конечно, вы можете выбрать по своему вкусу, по цветовой гамме. Мы предоставляем каталоги.

Алиса Вяткина: Прямо вся мебель входит в эту стоимость?

Наталья Гельжинис: В три с половиной миллиона уже полностью с мебелью, со всем.

Алиса Вяткина: Со всем текстилем?

Наталья Гельжинис: Да, вплоть до штор, люстр, простыней, покрывал. Вы заходите, открываете ключом дверь, берете с собой зубную щетку – и можно жить.

Алиса Вяткина: Здорово! Наталья, скажите, я думаю, радиослушатели со мной согласятся, все-таки у многих Турция (и у меня в том числе) ассоциируется с каким-то пьяным разгулом, «Тагил рулит» и так далее.

Наталья Гельжинис: Да-да-да.

Алиса Вяткина: Город Мерсин также находится на побережье Средиземного моря. Насколько велика вероятность того, что, купив недвижимость в Турции, мы окажемся вблизи этого всего разврата и атрибутов активного отдыха россиян?

Наталья Гельжинис: Я поняла. Мерсин – это другая Турция. Здесь отели для туристов есть, но они выведены за 50 километров от жилых зон, чтобы не мешать спокойному семейному отдыху.
Так как Мерсин является колыбелью многих цивилизаций, тут находится очень много исторических памятников. Три с половиной тысячи памятников, охраняемых ЮНЕСКО. Соответственно, имеет огромное мировое значение. Это такие памятники, как Асти Маграсы, Девичья башня, Церковь Святого Павла, Кровавый диван. Тут также есть место, где проживала Святая Фекла. Храм Зевса. Пещеры Рая и Ада, куда приезжают жители из всех стран, чтобы, по поверьям, прикоснувшись к источникам в пещере, излечиться ото всех болезней.
Также вблизи Мерсина (в часе езды) находится горнолыжный курорт высоко в горах, на уровне трех тысяч метров над уровнем моря. Он входит в тройку крупнейших курортов Европы.

Алиса Вяткина: Даже так?

Наталья Гельжинис: Да, очень комфортно. Особенно месяц ноябрь очень удобный. Можно купаться на море, когда еще достаточно тепло. Искупались на море, через час-полтора вы поехали в горы, покатались на лыжах.

Алиса Вяткина: Только не забудьте, пожалуйста, поменять водные лыжи на горные лыжи.

Наталья Гельжинис: Да-да, это точно. Каждый месяц мы делаем ознакомительные туры в Мерсин. Ближайший состоится 18-го апреля. Можете присоединяться. Телефон у нас в офисе 259-33-68. Также можно зайти на наш сайт mersinrt.ru либо подъехать к нам в офис, мы находимся на Петербургской, 21.

Алиса Вяткина: люди вложились, приобрели недвижимость. Но не у всех ведь есть возможность проживать там круглый год. А иметь недвижимость за рубежом – это ответственность и еще какие-то лишние переживания по поводу того, что там происходит сейчас, как же там, не затопило ли, не прорвало ли трубу и так далее. Во сколько в среднем обходится содержание апартаментов и насколько это безопасно – оставлять без присмотра там свою недвижимость?

Наталья Гельжинис: Вообще есть управляющая компания, которая смотрит полностью за вашими апартаментами и берет за это достаточно небольшие деньги. В год выходит где-то от 17.000 до 19.000 рублей. Сюда входят и коммунальные платежи, и все налоги, и услуги управляющей компании.
Цена зависит от квадратажа. 110 квадратов – это где-то 16.000-17.000, больше – до 19.000 рублей в год. Единственное, вы оплачиваете свет по счетчику отдельно. Вода в Мерсине бесплатна. Перед тем как строится комплекс, к каждому комплексу делается скважина.

Алиса Вяткина: Там вода не входит в коммунальные услуги?

Наталья Гельжинис: Не входит в коммунальные услуги, поэтому такая небольшая стоимость. Если делить на 12 месяцев, в среднем получается где-то полторы тысячи в месяц. Сумму можно оплачивать разово либо разделить ее на 4 платежа. Все комплексы охраняются полицией, все комплексы огорожены. Находиться там абсолютно безопасно. Попасть в комплекс можно по браслету.

Алиса Вяткина: Да, какая система там?

Наталья Гельжинис: Отельная система. Если вы являетесь собственником апартаментов, вам дается клубная карта. По этой карте вы можете проходить в апартаменты. Если приезжают ваши гости, родственники, вы просто заранее предупреждаете – им выдаются браслеты. По этому браслету человек может пройти в комплекс. Все комплексы охраняются круглый год. Даже некоторые, кто приобретает там машины, оставляют их спокойно на стоянках. Уезжают, приезжают – садятся в автомобиль и могут ездить на экскурсии и так далее.
Напротив Мерсина находится северный Кипр. Северная часть Кипра принадлежит Турции. В Мерсине также находится крупнейший порт. Можно сесть на паром, где-то полтора часа – и вы находитесь на Кипре. Погулять по Кипру, там есть игровые зоны.

Алиса Вяткина: Здорово!

Наталья Гельжинис: Также есть такой плюс для российских граждан. Остальная часть Кипра принадлежит Греции. По российскому паспорту можно попасть на греческую часть Кипра, погулять там. Плюсов очень много.

Алиса Вяткина: Светлана спрашивает: «Сколько стоит право на землю в Турции?»

Наталья Гельжинис: Пока еще закон не вышел, землю отдельно не продают нерезидентам страны. Но если вы приобретаете апартаменты в комплексах, то на тот квадратаж (например, 120, 130 или 140 квадратов) как раз вам выделяется часть земли. После того как вы становитесь резидентом страны, потом можно выкупать там землю в собственность.

Алиса Вяткина: Вообще все это оформление юридически сложно? Ваша компания берет на себя это?

Наталья Гельжинис: Да, Группа компаний «Континент» берет в дальнейшем ответственность и сопровождает клиента всю сделку: при оформлении сделки, при получении вида на жительство, при получении TAPU, при оформлении квартиры в собственность. Сведения о том, что вы приобрели апартаменты, сюда, в Россию не подаются. У вас получается двойное гражданство – турецкое и российское.
Как проходит сделка. Когда человек едет в ознакомительный тур, бронирует апартаменты либо выкупает их сразу. Затем второй раз он едет, буквально за три дня человек может оформить вид на жительство и через полтора уже получает TAPU. Все процедуры – прохождение миграционной службы, полиции, милиции – все это под нашей опекой, как говорится.
Всех приглашаю в ближайший ознакомительный тур, который состоится 18-го апреля. Надо ехать, смотреть, заодно и отдохнете. Тем более, сейчас там погода такая прекрасная. Новый урожай фруктов, клубники уже много, она стоит копейки. В этот раз группа ездила, любители клубники, просто для них был рай. Вы оплачиваете авиаперелет туда и обратно. Остальные расходы компания берет на себя. Телефон 259-33-68 у нас в офисе. Либо можете зайти на наш сайт mersinrt.ru. Также наш адрес, мы находимся: город Казань, Петербургская, 21.

Алиса Вяткина: Кто поедет 18-го апреля в ознакомительный тур, у меня есть такой спецзаказ – привезите мне, пожалуйста, корзинку клубники. Евгения задала очень интересный вопрос: «Вы все так ладно и дельно рассказываете. Я уже прониклась, можно сказать, этой идеей, верю и даже мечтаю. Но наверняка ведь есть какие-то минусы».

Наталья Гельжинис: Минусы, минусы… Можно сказать, что пока в самом Мерсине нет аэропорта. В конце этого года откроется, в конце 2012-го.

Алиса Вяткина: В скольки километрах аэропорт сейчас?

Наталья Гельжинис: Аэропорт находится в Адане, это 70 километров от Мерсина. В принципе, всегда в аэропорту нас встречает трансфер. По скоростной трассе, получается, где-то 50 минут мы добираемся до самого Мерсина. Это не так долго.
Еще один минус можно сказать – бензин в 2 или в 3 раза дороже, чем у нас. Но в то же время там Евро-5, настоящий расход меньше получается, если мы Евро-5 заливаем. По цене выходит то же самое.
Остальные минусы даже в голову не приходят.

Алиса Вяткина: Мне кажется, основной минус – людям, которые могут себе позволить купить недвижимость в Турции, приходится периодически выезжать сюда, чтобы решать какие-то свои дела и вопросы. Главный минус в этом.

Наталья Гельжинис: Конечно.

Алиса Вяткина: Скажите, не возбраняется сдавать в аренду?

Наталья Гельжинис: Нет, не возбраняется. Многие так и делают. Приобретают апартаменты и сдают их в аренду. Группа компаний «Континент» помогает сдавать в аренду ваши апартаменты. Заключаем с вами договор здесь, на месте. Потом полностью ведем отчетность, кому когда сдали. От сдачи в аренду, от суммы мы берем 20% комиссии за свои услуги. Подписываем договор, и мы уже работаем.

Алиса Вяткина: Так это же может стать отдельной строкой бизнеса.

Наталья Гельжинис: Да, конечно. Просто многие покупают по две, по три квартиры. В одной квартире сами живут, другие сдают в аренду. Люди, которые с прошлого года узнали об этой недвижимости, уже приобрели, поняли, что это безопасно, прибыльно.
Затем некоторые просто покупают, чтобы сдавать в аренду, а кто-то покупает, чтобы раз в месяц приезжать в Мерсин, отдыхать, а остальное время сдавать в аренду. В сезон в среднем апартаменты стоят 100 евро в сутки. На наши деньги это в районе 4.000 рублей. Апартаменты от 120-ти квадратов. 120 квадратов можно сдавать по такой цене. По большому счету, это намного выгоднее, если семья из четырех человек приезжает. Проживать в отеле намного дороже.
Вся Европа точно наелась «шведскими столами», у нас в России тоже много людей наелись этим. Хотят прийти в ресторан, покушать именно свежеприготовленную пищу, ту, которую они закажут. Это может быть рыба либо еще какие-то морепродукты, вкусно приготовленные. В этом большой плюс.

Алиса Вяткина: Как там цены в магазинах, на рынке?

Наталья Гельжинис: В магазинах цены очень выгодные. Мы в прошлый раз считали. В принципе, чтобы там нормально жить – ходить покупать что-то себе в торговых центрах, продукты – на семью из четырех человек нужно где-то 30.000 рублей, чтобы проживать там постоянно. Я учитываю и расход бензина, если это автомобиль, коммунальные платежи, я уже говорила, где-то 1.500 рублей в месяц выходят, если разделим на 12 месяцев. Чтобы одеться, сходить куда-то в выходные – в кинотеатр, еще куда-то либо съездить в сам город. Примерно такие расходы. Но это чтобы жить хорошо, нормально, ни в чем себе не отказывать.

Алиса Вяткина: Вы сказали, что там есть театр. Какой там театр? Это вопрос от меня.

Наталья Гельжинис: Да, там есть театр и оперы и балета.

Алиса Вяткина: Вы были?

Наталья Гельжинис: Да, конечно, ездили. Прекрасные постановки. Очень много приезжают из Европы, выступают. Разные концерты проводят периодически. Достаточно много европейских известностей посещает город Мерсин.
Также, так как я говорила, в Мерсине есть самый большой порт в Турции (после Стамбула). В районе порта есть свободная экономическая зона. Это тоже большой плюс.
Мерсин – уникальное место. Сами мерсинцы пьют горную воду. Она находится в горах, которые ограждают Мерсин. 80% воды поставляется из Мерсина по всей Турции, а также в Европу. Очень вкусная вода. Когда люди приезжают, у всех замечание, что очень вкусная вода. Делали исследования в лаборатории – в воде максимальное количество полезных моментов. Хорошая вода, обладает лечебными свойствами.

Алиса Вяткина: Лечебными свойствами еще обладает музыка, говорят. Поэтому нас ждет музыкальная и рекламная пауза.
Напоминаю, что это программа «Роман с Алисой». Говорим мы сегодня о недвижимости в Турции. В гостях у меня сегодня руководитель направления по продаже недвижимости в Турции Группы компаний «Континент», Наталья Гельжинис.
Мы хотели в самом начале этого последнего блока подвести с Натальей итог на самый интересный вопрос. Мы сейчас посовещались и решили, что два пригласительных билета на концерт Михаила Жванецкого в КРК «Пирамида» 23-го мая получит Евгения за свой вопрос о минусах.

Наталья Гельжинис: Какие присутствуют минусы.

Алиса Вяткина: Да. Наталья, давайте сейчас коротко напомним нашим радиослушателям телефон для справок, основные моменты, о которых мы сегодня говорили и по инфраструктуре поподробнее.

Наталья Гельжинис: Хорошо, давайте кратенько пробежимся. Мы предоставляем недвижимость в городе Мерсин (Турция). Это апартаменты клубного типа, все находятся на первой линии Средиземного моря, с собственными пляжами, с собственной инфраструктурой уровня пятизвездочного отеля. Стоимость апартаментов – от 31.000 рублей за квадратный метр, это уже полностью квартира «под ключ».
Там находится шесть комплексов “Liparis”. Покупая апартаменты в одном комплексе, вы можете пользоваться инфраструктурой любого другого комплекса, построенного компанией-застройщиком “Sinan Insaat”. Это и бассейны, и аквапарки, и рестораны. Есть даже поле для футбола, теннисные корты, хамамы.

Алиса Вяткина: По-моему, даже поле для гольфа.

Наталья Гельжинис: Да, поле для гольфа будет в комплексе, который сдается в конце июля этого года.
В ближайшее время состоится ознакомительный тур в Мерсин – с 18-го по 20-е апреля. Кстати, у нас на сайте немного неправильная информация (сегодня уже исправят). Там указано – 21-го. Мы пораньше перенесли тур. С 18-го по 20-е апреля он состоится. Оплачиваете авиаперелет туда и обратно. Остальные расходы мы берем на себя. Можно записаться по телефону 259-33-68 либо подъехать к нам в офис: Петербургская, 21. Также наш сайт mersinrt.ru.
Приглашаем всех! Будем рады видеть у нас в офисе. Всего доброго!

Алиса Вяткина: Спасибо, Наталья. Напоминаем, что это была программа «Роман с Алисой». Говорили мы сегодня о недвижимости на турецком побережье. Сейчас «Вопли Видоплясова» «Весна, приди». Может быть, она уже наконец-то наступит, хотя бы завтра. Всего доброго!

Наталья Гельжинис: До свидания!